Ortsentwicklung und Bauprojekte

Nach der Errichtung des Nahwärmenetzes im Sportzentrum und dem Anschluss der kommunalen Gebäude im Jahr 2022 sollen im laufenden Jahr mit dem Bauabschnitt 2 weitere Liegenschaften im Sportzentrum an das Nahwärmenetz angeschlossen werden bzw. eventuell noch die Abwärme aus der Kunsteisbahn als Heizquelle miteinzubinden.

Damit können auch die Sportvereine die Wärme für Ihre Gebäude zu einem großen Teil klimafreundlich aus der Abwärme der Biogasanlage beziehen.

Nachdem die Neubau- und Erneuerungsmaßnahmen in der Hans-Thoma-Schule im Jahr 2022 weitestgehend abgeschlossen wurden, soll im nächsten Schritt der Schulhof neugestaltet und an die Bedürfnisse des Ganztagsbetrieb angepasst werden. Im Oktober 2022 fasste der Gemeinderat den entsprechenden Grundsatzbeschluss und stimmte der Beauftragung des Büros Stadt Landschaft plus für die erforderlichen Planungsleistungen zu.

Das Büro hat sich zunächst mit den örtlichen Gegebenheiten vertraut gemacht und Gespräche mit Vertreter der Verwaltung sowie der Schule geführt. Daraus wurden erste Planungsüberlegungen abgeleitet, die eingehend unter den Mitwirkenden diskutiert wurden und letztlich in einen Vorentwurf mündeten, der Anfang Oktober 2023 im Gemeinderat vorgestellt und zur Umsetzung beschlossen wurde.

Vorrangiges Ziel der Planung ist es, den Schülerinnen und Schülern einen Lern- und Lebensraum zu schaffen, der altersgerecht und auf ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Dem Schulhof kommt dabei eine wesentliche Funktion zu. Er soll Raum bieten für Bewegung, Spielen, Ruhe, Lernen und Begegnungen. Die vielfältigen Angebote im Rahmen der Nachmittagsbetreuung sollen auch im Außenraum stattfinden können.

Der bisherige Schulhof kann diese Anforderungen nur eingeschränkt erfüllen. Er ist in großen Teilen asphaltiert und beinhaltet nur wenige Spiel-, Rückzugs- sowie Begegnungsangebote.

Im Mittelpunkt der Planung stehen daher zusätzliche Spielangebote die die motorischen Fähigkeiten der Kinder auf unterschiedliche Art und Weise fördern sollen. Zu nennen ist bspw. ein großes Spielgerät im Zentrum des Schulhofs, mit Platz für viele Kinder sowie ein multifunktional nutzbares Spielfeld, welches sich für viele Ball- und Bewegungsspiele eignet. Unterschiedliche Sitzgelegenheiten und Podeste sollen Platz zum Verweilen, Treffen und Lernen bieten. Die bestehenden großen Platanen bleiben erhalten und spenden Schatten an heißen Tag. Auf Wunsch der Schule wurde ein Außenklassenzimmer berücksichtigt und auch der bestehende Schulgarten in die Planung integriert.

Im Zuge der Umgestaltung sollen ebenfalls die Anlagen zur Oberflächenentwässerung erneuert und zusätzliche Abstellflächen für Roller und Fahrräder geschaffen werden. Der Schulhof soll mit einem neuen Bodenbelag aus unterschiedlichen Pflastersteinen, in dem ein „Flitzepfad“ intergiert werden soll auch ästhetisch aufgewertet werden.

Die Umbaumaßnahme soll nach Möglichkeit in den Jahren 2024/2025 umgesetzt werden. Die voraussichtlichen Kosten belaufen sich laut Kostenaufstellung auf rund 1,1 Mio EUR.

Im Rahmen eines Spatenstichs am 22.09.2023 startete offiziell der Bau von 72 bezahlbaren Wohnungen im Baugebiet Mitten im Feld II.

Die Gemeinde Heddesheim hat im Jahr 2020 das rund 5.000 m² große Grundstück für die Realisierung vom preisgebundener gefördertem Wohnraum ausgeschrieben. Die Anforderungen bzw.  Auswahlkriterien wurden mit dem Gemeinderat zuvor festgelegt. Dabei war es den politischen Entscheidungsträgern u.a. wichtig, dass 100% der Wohnungen entsprechend den Vorgaben des Landeswohnraumförderungsgesetzes für die Dauer von min. 20 Jahren preisgebunden vermietet werden.

Das Investorenauswahlverfahren hat die BPD Immobilienentwicklung (BPD) aufgrund eines städtebaulich und architektonisch überzeugenden Konzeptes des Architekturbüros Schneider+Schumacher aus Wien gewonnen. Dieses sieht ein Ensemble („Wohnquartett“) bestehend aus 4 kompakten Wohnhäusern vor, die um einen gemeinsamen „grünen“ Gemeinschaftshof angeordnet sind. Auf die dreigeschossigen Gebäude verteilen sich insgesamt rund 72 Wohnungen unterschiedlicher Größe. Das Quartier soll mit einer Tiefgarage mit Platz für ca. 80 Pkw-Stellplätze und Fahrräder unterbaut werden.

Die Gemeinde und die BPD freuen sich, mit dem Kommunalen Versorgungsverband Baden-Württemberg (KVBW) einen finanzstarken und regional verbundenen dritten Projektpartner gewinnen zu können, der die fertiggestellten Immobilien von der BPD erwirbt und langfristig als preisgebundenen Mietwohnraum vermieten wird. Als Körperschaft des öffentlichen Rechts verwaltet der KVBW u.a. Altersversorgungs- und Pensionsgelder für Bedienstete und Beamte des Öffentlichen Dienstes.

Besonders erwähnenswert ist, dass sich der KVBW verpflichtet hat, die Wohnungen über die Mindestanforderungen der Gemeinde sogar für die Dauer von mindestens 30 Jahren als Sozialwohnraum zu vermieten und dies zu einem erschwinglichen Mietpreis der rund ein Drittel unter dem ortsüblichen Mietpreisniveau liegen wird.

BPD und KVBW rechnen mit einer Bauzeit von rund 24 Monaten. Die Firma Züblin wird als Generalunternehmen das „Wohnquartett“ realisieren.

Im Jahr 2024 soll die Kreuzung Lissenstraße / Unterdorfstraße umgestaltet werden, nebenan ein Parkplatz neu gebaut werden und die Wasserleitung in der Lissenstraße bis zur Westendstraße erneuert werden.

Es fanden im Oktober 2023 Vorarbeiten in Form von Ziehung von Bohrkernen vor Ort statt. Diese wurden für die erforderliche Baugrunduntersuchung benötigt. Hiermit kann das Risiko einer Kostenabweichung während der Bauphase gesenkt werden und die notwendige Verwertung des Aushubes geplant werden. Die Arbeiten für die Baugrunduntersuchung wurden von der Firma RTConsult aus Mannheim ausgeführt.

Der 2. Abschnitt zwischen Dürerstraße und Hoher Weg folgt in diesem Jahr.

Grund für diese Erneuerung ist wiederum das Alter und der schlechte Zustand der Wasserleitung und vor allem auch der schlechte Zustand der dortigen Straße.

Nach einer ersten Kostenannahme belaufen sich die Kosten der Gesamtmaßnahme auf insgesamt 870.000 EUR brutto.

Erfreulicherweise konnte die neue Anlage noch im Dezember 2023 an die Öffentlichkeit und insbesondere die Kinder und Jugendlichen von Heddesheim übergeben werden. Im Frühjahr wird bei besserer Witterung ein fröhliches Einweihungsfest geben.

Die bisherigen Räumlichkeiten für die Abschiednahme von Verstorbenen war aus Sicht der Gemeindeverwaltung unbefriedigend. Auch der Gemeinderat sah Handlungsbedarf und entschied sich im Frühjahr 2023 für die Errichtung eines Anbaus an die Trauerhalle, da das bestehende Nebengebäude keinen ausreichenden Platz für die Verbesserung der Situation bot.

Der Ladenburger Architekt Andreas Bohnert hat die Planung des Anbaus übernommen. Sein überzeugender Gebäudeentwurf sieht einen Kubus von ca. 8x8m auf der ehemaligen Grünfläche neben der Trauerhalle vor, der über einen Verbindungsbau an das bestehende Nebengebäude angeschlossen werden soll. Seitlich sollen neue Besuchertoiletten untergebracht werden.

Die Bauarbeiten für das rund 500.000 EUR teure Vorhaben starteten im Sommer 2023. Die Gebäudehülle steht bereits und lässt das spätere Bauwerk schon erahnen. Wenn alles reibungslos verläuft, soll das Gebäude im Mai 2024 seiner Bestimmung übergeben werden.

Um den Betrieb des Friedhofs nicht zu stören, werden die Arbeiten bei Trauerfeiern und Beisetzungen ausgesetzt. Dies erfordert viel Fingerspitzengefühl für alle Beteiligten und stellt eine besondere Herausforderung bei der Abwicklung des Projektes dar.

Nach einer Bauzeit von rund 1,5 Jahren konnte im September 2023 der neue Sportkindergarten "Flitzebogen" in Betrieb genommen werden. Der ansprechend gestaltete Neubau bietet Platz für insgesamt fünf Gruppen.

Bewegung, Ernährung und Entspannung werden groß geschrieben in der neuen Einrichtung, die seit Anfang September 2023 von dem örtlichen Sportverein SG Heddesheim betrieben wird. Neben einem großzügig gestalteten Außenbereich mit vielfältigen Spiel- und Bewegungsangeboten die die motorischen Fähigkeiten der Kinder fördern sollen, bietet der neue Kindergarten auch einen teilbaren großen Bewegungsraum, der außerhalb der Kindergartennutzung dem örtlichen Sportverein für eigene Angebote zur Verfügung stehen wird.

Die Gemeinde hat rund 6,5 Mio. EUR in den Bau des neuen Kindergartens investiert, an dem sich auch die SG Heddesheim mit rund 650.000 EUR ebenfalls beteiligte. Neben Bund und Land hat auch die Dietmar-Hopp-Stiftung die Baumaßnahme mit einer großzügigen Förderung finanziell unterstützt.

Neben Sport und Bewegung sind auch Nachhaltigkeit und Klimaschutz wichtige Themen des neuen Kindergartengebäudes. So wurde beispielsweise Holz als Baustoff eingesetzt und die Abwärme der nahgelegenen Biogasanlage wird künftig für wohlige Raumwärme sorgen. Dank einer Photovoltaikanlage auf dem Dach kann ein Großteil des benötigten Stroms klimafreundlich selbst erzeugt werden.

Bei herrlichem Wetter konnte Bürgermeister Weitz am 28.09.2023 das fertiggestellte Gebäude offiziell an die SG Heddesheim übergeben. Zahlreiche große und kleine Gäste nahmen an der Einweihungsfeier teil.